This is the new complex in the city of Azor where a huge neighborhood will be built

תוכנית מתחם האופיס במועצה המקומית אזור, הופקדה בשבוע שעבר להתנגדויות בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, מחוז תל אביב. במסגרת התוכנית יפונה מפעל “אופיס טקסטיל” שנסגר בדצמבר 2022, ובמקומו תוקם שכונה בעירוב שימושים, הכוללת 730 יחידות דיור, כ- 100 מתוכן דיור בר השגה, וכן כ- 40 אלף מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור וחינוך, שטחים פתוחים ודיור מוגן. 

התוכנית משתרעת על שטח של כ-50 דונם, וממוקמת בצפון מערב אזור, בין כביש 1 מצפון, רח’ משה שרת מדרום, דרך אריאל שרון ממזרח ושכונת גני אזור במערב.  בעתיד תחובר השכונה החדשה לקו M3 של המטרו שיעבור בסמוך אליה. 

עוד קובעת התוכנית כי מספר  הקומות למבני מגורים, תעסוקה ומסחר יהיה בין 16 ל-27 קומות, באופן מדורג מצפון לדרום. כמו כן התוכנית קובעת כי לשטחי המרפסות למגורים הפונים צפונה לכיוון כביש 1 יתווספו שטחים עבור גינון, על מנת לייצר חזית ירוקה ולצמצם רעש וזיהום מהכביש. התוכנית הינה ביוזמת אמות השקעות, אפריקה ישראל מגורים, וקרן ריאליטי, ונערכה על ידי יסקי מור סיוון אדריכלים.

תוכנית מתחם האופיס הינה אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות, המקודמות כיום במועצת המקומית אזור, כחלק מתהליך ההתחדשות העירונית שעובר היישוב הממוקם בטבורו של גוש דן. לצד תוכנית מתחם האופיס מקודמות כיום תוכניות התחדשות עירונית נוספות ביישוב, המתקדמת מבינהן היא תוכנית פינוי בינוי “יצחק שדה”, המקודמת כיום בוותמ”ל. 

אריה פכטר (צילום: דוברות מועצה מקומית אזור)

על פי תוכנית המתאר “אזור 2035”, יתווספו לאזור עד שנת 2035 עוד כ-4,400 יחידות דיור, מרביתם במסגרת התחדשות עירונית, שייתנו מענה לגידול בהיקף אוכלוסייה שצפויה להכפיל את מספרה לכ- 27 אלף תושבים. מרבית יחידות הדיור שייבנו  ביישוב בשנים הקרובות יהיו בבניה מרקמית, וזאת במטרה לשמור על הצביון של אזור כישוב כפרי וקהילתי.

ראש מועצת אזור, אריה פכטר: “תוכנית האופיס היא אחת מהתוכניות החשובות ביותר שאנחנו מקדמים באזור, שמסמלת את הכיוון אליו צועד היישוב שלנו. במקומו של המפעל המזהם, שפעלנו שנים לסגירתו, תיבנה שכונת מגורים ,שתכלול לצד מגורים גם שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור, שיתנו מענה לגידול באוכלוסיית אזור ולפיתוח מקורות התעסוקה ביישוב”.